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  • 常州市天宁区金安家园9幢1号商业用房招租公告

    配套成熟 交通便利 独门独院 比一比

    0 人关注1642 次浏览


    加关注
    挂牌价 2,000,000
    保证金 1,000,000
    租期15
    承租押金 按成交年平均租金的30%收取
    租赁面积8053.41
    租金支付方式一年一付,先付后用
    提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
    报名开始时间:2019-03-22 08:30:00
    报名截止时间:2019-11-25 23:59:59
  • 常州产权交易所
  • 常州产权交易所
  • 联 系 人:
    杨女士
    联系电话:
    0519-86677336
    单位地址:
    常州市新北区龙锦路1259-2号
    项目
    流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
  • 项目名称
    常州市天宁区金安家园9幢1号商业用房招租
    竞博jboapp
    01FCZZ20190042
    挂牌起始日期
    2019年3月22日
    挂牌截止日期
    2019年4月19日
    挂牌期满,如未征集到意向承租方
    不变更挂牌条件,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(35)个周期。

    标的
    概况
    标的坐落
    常州市天宁区金安家园9幢1号
    基本属性
    标的类型
    商业用房
    所在层数
    1-3
    租赁面积约(㎡)
    8053.41
    租赁期限(年)
    15
    租金支付方式
    一年一付,先付后用
    租金递增方式
    首年租金底价2000000元,每3年递增一次租金,递增幅度为前一年租金的5%
    装修期限
    -
    承租押金(元)
    按成交年平均租金的30%收取
    房屋现状
    标的状态
    空置
    是否设置原承租人优先权
    -
    配套、环境、交通、亮点
    标的位于龙城大道西侧、青龙西路北侧。西面是九龙商贸城,东面是美吉特科技五金城。附近有博爱医院、虹景小学,交通畅通,配套齐全 1530216254255315316等多路公交车经过。
    其他情况

    1.本次招租标的竞价成交价为首年租金。

    2.本次招租标的现毛坯、未铺设燃气管道,意向承租方须对标的进行实地查看。

    3.新承租方享有四个月免租金装修期。

    4.承租方不得在招租房产内经营有毒有害、易燃易爆、高污染行业。

    5.承租方必须与物业服务单位签订物业服务协议,服从物业管理,并承担承租期间发生的所有费用。

    6.本次招租标的租赁交付前产生的水电欠费均由出租方承担;交付前产生的水电费由承租方自行承担。

    7.为保证承租方合理并善意地使用该房屋及配套设施,承租方在签订租赁本合同时支付给出租方的承租押金中40%作为履约保证金,其余60%作为结构保证金,若承租方发生违约行为,出租方有权扣除相应的押金。承租方不得擅自改变房屋结构,如承租方对房屋的内部结构进行改变,应在租赁合同到期日前将房屋恢复原状(见房屋平面图)并交还给出租方,如承租方拒不履行该义务,出租方可以自行或委托第三方整修至原状,费用由出租方从结构保证金中扣除。

    8.合同到期或解除,承租方拒不按合同约定将房屋交还给出租方的,出租方有权采取上调租金、断水断电或通过诉讼等强制执行措施。

    9.承租方为民营企业需提供个人担保。

    10.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。

    评估情况
    评估价
    -
    评估基准日
    -
    评估机构
    -
    租金底价(元)
    2000000(首年租金)
    出租方情况
    基本情况
    1.出租方名称:常州公共住房建设投资发展有限公司 
    2.统一社会信用代码:91320400685871625X
    3.注册资本:100000万元整 
    4.注册地址:常州市晋陵中路607  
    出租方承诺
    -
    出租方决策文件
    -
    行为批准或备案机构
    -

    特别
    告知

    1.本次招租标的按交付时实际情况出租。 
    2.房屋租赁面积以现场展示为准,出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任,不调整相应的租金价格。 
    3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况,决定报价,并对自己的出价行为承担法律责任。 
    4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 
    5.本次招租标的租金为含增值税价。
    6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地,不得转租房屋,否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时,出租方有权单方面终止合同,及不返还承租方的已付租金,并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式,但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为,应由承租方承担相应违约责任金。
    7.竞租方自备终端进行网络竞价,本所不提供竞价场所。


    交易
    条件

    交易价款支付方式

    承租方应在租赁起始日前,将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户,若逾期付款,则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。

    承租方资格条件

    凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。

    标的交割
    1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料: 
    ① 自然人身份证原件;
    ② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章;
    ③ 出租方要求的其他材料。
    2.承租方未履行上述规定的,产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的,该标的可再次招租,如租金低于原成交租金的,违约承租方应当补足差额。
    3.在被确认为承租方前,若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时,无论何种情况,意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后,如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的,与产交所无关,承租方仅有权要求产交所退还保证金(不计息)。
    4.本次招租产交所系受出租方委托,出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方,因承租方未及时付清应付款项的,出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付,出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好,交付房屋时如含装修部分,承租方不需使用的,经出租方书面同意后由承租方自行拆除,费用自理。

    与租赁相关的其他条件

    -

    交易
    指南
    竞价规则
    竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。
    现场展示
    1.时间:2019年3月22日至2019年4月19日,节假日除外(联系后组织察看标的)。 
    2.地点:标的所在地。
    竞价报名
    报名时间
    自公告之日起至2019年4月19日23:59:59止。
    报名手续
    意向租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、保证金缴纳等手续。
    保证金及处置方式
    1.缴纳:金额1000000元,截止时间2019年4月19日23:59:59,按系统提示缴纳。
    2.退还:承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还,其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
    竞价安排
    竞价方式
    加价竞价
    增价幅度(元)
    20000
    自由竞价时间
    2019年3月228:30至2019年4月22日15:00
    延时竞价周期
    (秒)
    60
    服务费
    305015+竞价溢价部分的0.6%,成交之日起 5 个工作日内按系统提示付清。 

    联系
    方式
    标的咨询
    0519-86677336 18168811535 杨女士
    技术支持
    0519-89890395 89890982
    咨询时间
    自公告之日起至2019年4月19日17:00止(节假日除外)
    单位地址
    常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
    其    他
    -

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